Государственная регистрация прав на недвижимость и внесение Росреестром соответствующей записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является наиболее действенным способом защиты прав собственников ранее учтенных объектов недвижимости.
Кроме того, регистрация ранее возникшего права на недвижимость обеспечивает доступность и достоверность данных ЕГРН.
Гражданам регистрация ранее возникшего права также помогает:
- защитить свою собственность от возможных мошеннических действий путем внесения в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости;
- защитить и подтвердить свои имущественные права в случае утраты правоустанавливающих документов по ранее возникшим правам (иначе доказывать свои права придется в суде);
- своевременно узнать об установлении охранных зон и иных ограничений;
- получить компенсацию, быстрее восстановить документы в случае чрезвычайной ситуации.
Стоит отметить ещё одно преимущество - государственная регистрация ранее возникшего права в настоящее время осуществляется без взимания государственной пошлины (бесплатно).