Ответы на часто задаваемые вопросы

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (далее - Правила), участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия исполнительным органом субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В соответствии с Правилами, орган местного самоуправления до 1 июня года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников мероприятий программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
В первую очередь, в списки молодых семей включаются молодые семьи - участники мероприятия ведомственной целевой программы, молодые семьи, имеющие 3 и более детей, очередность которых определяется в хронологической последовательности по дате подачи молодой семьей заявления о включении в состав участников основного мероприятия.

Социальная выплата на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства может быть использована:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа;
для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
для уплаты цены договора участия в долевом строительстве;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше 14 кв.м. (учетная норма утвержденная органом местного самоуправления).

В качестве заявителей могут выступать физические лица, проживающие на территории Старорусского муниципального района, которые:
- не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
- проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Приказом Минздрава России от 29.11.2012 № 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

В соответствии со статьёй 52 Жилищного кодекса Российской для улучшения жилищных условий и предоставления жилого помещения по договору социального найма необходимо встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений граждан, поданных ими в орган самоуправления по месту их жительства (место постоянной регистрации) с приложением документов, являющихся обязательными и подлежащими представлению заявителем.
За дополнительной информацией Вы можете обратиться в жилищный отдел комитета по управлению жилищно-коммунальным и дорожным хозяйством Администрации муниципального района по адресу: г. Старая Русса, Советская набережная, д.1, каб. 20, тел. 2-23-10.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 не установлены предельные сроки участия граждан в приватизации муниципального жилого фонда. Приватизировать жилье, переданное по договору социального найма, имеют право все прописанные в помещении граждане. Использовать право приватизации муниципального жилья можно единожды, несовершенолетние дети - участники приватизации не теряют право на приватизации после достижения совершенолетия. Данная муниципальная услуга бесплатная. 
Для обращения в орган местного самоуправления необходимо подготовить следующие документы:
1.Паспорта и СНИЛС всех зарегистрированных (свидетельства о рождении детей до 14 лет);
2.Нотариально заверенная доверенность (в случае обращения доверенного лица);
3.Согласие либо отказ от участия в приватизации от всех зарегистрированных;
4.Договор социального найма (копия либо оригинал);
5.Справка, подтверждающая регистрацию в помещении;
6.Сведения о регистрации участников приватизации с 04.07.1991 по настоящее время.
Обращвем Ваше внимание, что детей до 18 лет можно исключить из участников приватизации только по разрешению органов опеки и попечительства.
 

Прием заявлений на обучение детей в первый класс в 2023-2024 учебном году  во внеочередном и первоочередном порядке, имеющих право преимущественного приема, а также проживающих на закрепленной территории, начинается с 23 марта 2023 года по 30.06.2023 года
Заявление в школу и документы для приема на обучение родители могут подать одним из  способов:

• через портал Госуслуг (с 00.00 23.03.2023);
• в школе или в МФЦ при личном посещении ( с 09.00 23.03.2023);
• по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Приём заявлений от родителей (законных представителей), дети которых проживают на не закрепленной  за школой территории (при наличии свободных мест), начинается с 6 июля 2023 года до момента заполнения свободных мест, но не позднее 5 сентября 2023.

За дополнительной информацией Вы можете обратиться в комитет по образованию Администрации Старорусского муниципального района, расположенный по адресу: ул.  Санкт-Петербургская,  д.  1/1, г.  Старая Русса,  Новгородская область, Россия,  175202, тел. 8 (81652) 2-23-42.

В соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов» определен
перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги:
1.Заявление о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, которое должно содержать следующую информацию и прилагаемые к нему документы:
1.1.Фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина - паспорт);
1.2. Наименование и место нахождения заявителя (для физических лиц – место регистрации, проживания; для юридического лица – государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, ИНН.
1.3. Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; договор аренды земельного участка;
1.4. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6, пунктом 1 статьи 39.9  или пунктом 2 статьи 39.10 ЗК РФ (о наличии объекта недвижимости на испрашиваемом земельном участке).
1.5.Цель использования земельного участка;
1.6.Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем;
1.7.В случае обращения представителя юридического или физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя юридического или физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации; Документ (нотариально удостоверенная доверенность).
1.8.По своему желанию заявитель может представить иные документы, которые, по его мнению, имеют значение при предоставлении муниципальной услуги.

Для предоставление земельного участка Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального района по адресу: Новгородская область, г. Старая Русса, наб. Советская, зд.1, каб.14 (телефон 881652 5-26-70) непосредственно, посредством почтового отправления или в форме электронного документа, либо через многофункциональный центр с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Предоставления земельных участков отдельным категориям граждан», в соответствии с областным законом от 27.04.2015 № 763-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области».
К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются: 
а) копии документов, удостоверяющих личности граждан, их представителя (в случае подачи заявления представителем);
б) нотариально удостоверенная доверенность (в случае подачи заявления представителем);
в) копии свидетельств о рождении детей, не достигших возраста восемнадцати лет;
г) копия свидетельства о заключении брака (в случае подачи заявления гражданами, состоящими в зарегистрированном браке).
 

Примерный алгоритм действий по реализации Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («О гаражной амнистии»)
Субъекты
- гражданин, использующий гараж, 
- наследник такого гражданина (свидетельство о праве на наследство, документы наследодателя на гараж)
- гражданин, приобретший гараж по соглашению с указанными гражданами (документы первоначального гражданина на ЗУ и гараж, документы, подтверждающие передачу гаража)

Объекты
- Гаражи (капитальные и некапитальные), возведенные до дня вступления в силу Градостроительного кодекса.
- Земельные участки под гаражами

Гараж – капитальное сооружение

ГРП на гараж и земельный участок (не образован, границы не уточнены) 

При отсутствии проекта межевания территории

1.Наличие у заявителя документов на гараж и земельный участок, установленных Законом №79-ФЗ либо законом субъекта РФ.
2.Подготовка заявителем схемы расположения земельного участка. Схема может быть подготовлена самостоятельно заявителем по утвержденной форме, либо кадастровым инженером.
3.Обращение в ОМС, субъект, ТУ Росимущества, в том числе, через МФЦ с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка и приложением схемы расположения земельного участка (в заявлении указывается, что гараж возведен до введения в действие Градостроительного кодекса).
4.Принятие решения уполномоченным органом о согласовании предоставлении земельного участка (срок 30 дней). При принятии положительного решения подача заявления о предоставлении ЗУ не требуется. 
5.Проведение кадастровых работ по инициативе заявителя либо уполномоченного органа:
- подготовка межевого плана земельного участка и технического плана гаража, которые могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставлении земельного)
6.Обращение гражданина либо кадастрового инженера в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
7.Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (на земельный участок).
8.Предоставление гражданином технического плана на гараж и выписки из ЕГРН на ЗУ в уполномоченный орган
9.Предоставление уполномоченным органом ЗУ не позднее 20 рабочих дней со дня направления заявителем технического плана на гараж, расположенного на ЗУ (проверка на предмет отсутствия основания для предоставления ЗУ, в том числе, отсутствие наличия самовольного строения)
10.Уполномоченный орган обращается в Росреестр за ГРП заявителя на гараж и земельный участок в течении 5 рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении либо с момента подписания сторонами договора аренды.
11.ГРП гражданина на гараж и земельный участок осуществляется одновременно.
12.Направление Росреестром в уполномоченный орган выписки о правах.
13.По истечении срока, указанного п. 10, гражданин вправе обратиться самостоятельно.
При наличии проекта межевания территории

1.Наличие у заявителя документов на гараж и земельный участок, установленных Законом №79-ФЗ либо законом субъекта РФ.
2.Обращение в Администрацию Старорусского муниципального района, в том числе, через МФЦ с заявлением о согласовании предоставления земельного участка.
3.Либо обращение в Администрацию Старорусского муниципального района, в том числе, через МФЦ с заявлением с заявлением о предоставлении с приложением технического плана.  
4.Принятие решения уполномоченным органом о предоставлении земельного участка (срок 30 дней). 
5.Проведение кадастровых работ по инициативе заявителя либо уполномоченного органа (подготовка межевого плана земельного участка).
6.Обращение гражданина либо кадастрового инженера в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.
7.Получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (на земельный участок)
8.Обращение уполномоченного органа либо гражданина в Росреестр 
9.ГРП гражданина на гараж и земельный участок осуществляется одновременно.

ГРП на земельный участок (образован, границы уточнены) и гараж
1.Проведение кадастровых работ по инициативе заявителя либо уполномоченного органа (подготовка технического плана гаража в случае его отсутствия, правоустанавливающие документы на земельный участок не требуются)
2.Обращение в Администрацию Старорусского муниципального района, в том числе, через МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка и предоставлением технического плана на гараж (в заявлении указывается, что гараж, расположенный на ЗУ, возведен до введения в действие Градостроительного кодекса).
3.Предоставление уполномоченным органом ЗУ не позднее 20 рабочих дней со дня направления заявителем технического плана на гараж, расположенного на ЗУ (проверка на предмет отсутствия основания для предоставления ЗУ, в том числе, отсутствие наличия самовольного строения)
4.Уполномоченный орган обращается в Росреестр за ГРП заявителя на гараж и земельный участок в течении 5 рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении либо с момента подписания сторонами договора аренды.
5.ГРП гражданина на гараж и земельный участок осуществляется одновременно
6.Направление Росреестром в уполномоченный орган выписки о правах
7.По истечении срока, указанного п. 4, гражданин вправе обратиться самостоятельно.

ГРП на земельный участок если право собственности на гараж зарегистрировано (ЗУ предоставляется бесплатно в общем порядке)
1.При отсутствии проекта межевания территории подготовка заявителем схемы расположения земельного участка. Схема может быть подготовлена самостоятельно заявителем по утвержденной форме, либо кадастровым инженером.
2.Обращение в Администрацию Старорусского муниципального района, в том числе через МФЦ с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка, образованию земельного участка и приложением схемы расположения земельного участка
3.Принятие решения уполномоченного органа о согласовании предоставлении земельного участка (срок 30 дней).
10.При наличии проекта межевания территории обращение в Администрацию Старорусского муниципального района, в том числе, через МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением документов о праве собственности на гараж).
11.Принятие решения уполномоченным органом о предоставлении земельного участка (срок 30 дней). 
12.Проведение кадастровых работ по инициативе заявителя либо уполномоченного органа (подготовка межевого плана земельного участка).
4.Обращение гражданина в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет

Гараж – некапитальное сооружение
Пользование ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности под такими гаражами осуществляется на основании схемы размещения таких объектов, утверждаемой уполномоченным органом, за плату за исключением инвалидов либо лиц, входящих в перечень, который может утвердить субъект РФ.
Если ЗУ ранее предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование гаражному кооперативу, членом которого гражданин являлся, то ЗУ под таким гаражом может быть предоставлен в собственность бесплатно.

Особенности
Согласие кооперативов не требуется.
Если ЗУ ограничены в обороте, то ЗУ предоставляется в аренду и за плату, не превышающую размер налога.
ГРП гражданина на гараж и земельный участок, предоставленный в аренду, осуществляется одновременно по заявлению уполномоченного органа в течении 5 рабочих дней с момента принятия решения о предоставлении либо с момента подписания сторонами договора аренды.
В период рассмотрения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в собственность ОМС не вправе принимать решения о признании постройки самовольной.